Просторе комфортне житло – мрія більшості, але як її втілити в реальність, якщо жити доводиться або в хрущовці з крихітними кімнатами, або на настільки ж скромних квадратних метрах у панельній багатоповерхівці?. Одні беруть кредит і купують квартиру в новобудові. Інші озброюються молотом і зносять перегородки, споруджуючи на місці спальні ванну з джакузі і з’єднуючи кухню з вітальнею. Чим може обернутися така фантазія для її автора, якщо він піде не тим шляхом розповів Ілмар Лейкумс, начальник Ради з нагляду за будівництвом. Насправді в подібних фантазіях не було б нічого поганого, якби від цього не страждали інші мешканці. Наприклад, в багатоповерховому панельному будинку категорично забороняється чіпати несучу панель, пробиваючи в ній отвори. Від цього вся будівля може скластися, як картковий будиночок. Але як же законним порядком, не зачіпаючи інтересів сусідів, провести у себе в квартирі капітальний ремонт? Якщо власник квартири зібрався провести виключно косметичний ремонт і обмежитися лише переклеювання шпалер або побілкою стелі, ніяких дозволів отримувати не потрібно. Також ви маєте повне право при існуючих габаритах санвузла демонтувати ванну, встановивши на її місці душову кабіну, або перенести умивальник. В ремонті підлог є свої нюанси – тут важливо не порушити звукоізоляцію, інакше сусіди знизу стануть здригатися від кожного вашого кроку. Що ж стосується заміни вікон на пластикові, то, якщо будинок не є архітектурним пам’ятником, достатньо лише поставити до відома домоуправом і не міняти колір віконних рам. Погоджувати дані види робіт у Будівельній управі не потрібно.

Більш того, з 2005 року діє додаток до Загальним правилам будівництва, де вказується, що на всі перепланування, які не зачіпають несучих конструкцій будівлі, загальних інженерних комунікацій, не змінюють функціональне призначення приміщень і не зачіпають додаткові площі, що раніше не входять до квартири, діє полегшений варіант затвердження.

У цьому випадку не потрібно розробляти технічний проект, узгодити його в Будівельній управі і організовувати процедуру прийняття об’єкта в експлуатацію. Бюрократичний процес скорочений до мінімуму. Розроблена спеціальна анкета. Її заповнює власник квартири і сертифікований експерт. Останній, на підставі свого досвіду, підтверджує, що стіна, яку передбачається розібрати, що не несе. До анкети додається креслення з описом запланованих робіт. Захопивши інвентаризаційна справа та виписку з Земельної книги про право власності на квартиру, узгодивши час і тривалість майбутнього ремонту з експлуатуючою організацією – домоуправління або кооперативом, треба звертатися до Центру обслуговування клієнтів при Будівельної управі. Протягом 10 днів ця інстанція зобов’язана дати остаточну відповідь – дозволити чи ні перепланування у квартирі. До речі, ніяких мит з клієнта не стягується, але він оплачує послуги сертифікованого експерта.

1. Гідроізоляція фундаменту
2. Малі архітектурні форми
3. Монолітне будівництво
4. Цегляна кладка
5. Монтаж плит перекриття

Pages: 1 2

This entry was posted on П'ятниця, Серпень 18th, 2000 at 08:15 and is filed under Фундамент і стіни. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed.